DOM - Novostavba, 6 izb., 169 m2, plus 3x terasa 50 m2, pozemok 1000 m2

 

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA

Ponúkame na predaj veľký 6 izbový RODINNÝ DOM v obci Nižná Myšľa.

Atraktívna, pritom pokojná lokalita  / dom je umiestnený v slepej ulici / , s dobrou dostupnosťou do mesta, s nádhernými panoramatickými výhľadmi na košickú kotlinu a začínajúce Slovenské Rudohorie na horizonte.

Obec sa nachádza juhovýchodne od mesta, 6 km od mestskej časti Košice - Krásna.

12 km od závodu VOLVO / Valaliky /

4 km od nového diaľničného privádzača, medzi Krásnou a Nižnou Hutkou  / dokončenie v roku 2025 /

15 min vlakom na železničnú stanicu v Košiciach.

 

Veľkorysé priestory poschodového domu, ktorý má obrátenú dispozíciu / vďaka svahovitému umiestneniu domu je denná časť na vyššom podlaží, nočná časť na nižšom podlaží /, ponúkajú miesto pre rodinný život, aj viacerých generácií, ale aj pracovné prostredie, či pohodlný homeoffice. Klimatizácia nebola potrebná, keďže vysoké otvorené stropy prinášajú príjemné prostredie aj v horúcich dňoch. Kvalitné materiály domu skolaudovaného v r. 2011, zase zabezpečujú úsporné náklady na energie aj v zimných mesiacoch. 6 miestností na nižšom podlaží ponúka prijemné prostredie po celý rok.

Dispozícia  :

6 x izba, 2 x skladová miestnosť, 2x kúpeľňa, kuchyňa, špajza, 3 x terasa

 Vyššie podlažie 
- bezbariérový vstup do domu cez prvú terasu / využívanú aj ako prístrešok na auto /

- bezpečnostné dvere, vstupná chodba so vstavanou skriňou, špajza, výstup do podkrovia s odkladacím priestorom pod strechou

- obývacia miestnosť / vysokoúčinný krb dánskej spoločnosti Jydepejsen /, prepojený otvorený priestor s kuchyňou a jedálenským stolom, 2x výstup na hornú terasu č. 2, priznané drevené trámy

- spálňa

- toaleta, sprchovací kút

- drevené schody

 

 Nižšie podlažie :
-  chodba so schodiskom, kúpeľňa a toaleta

- izba č.1  a izba č.2 / momentálne ako detská izba /, obe s výstupom na dolnú terasu č. 3.

- izba č.3 a izba č.4  / momentálne ako priestranný šatník /

- miestnosť č. 5 je využívaná ako sklad a priestor s technológiami / voda, kúrenie a pod, nový kondenzačný plynový kotol Protherm /

- miestnosť č. 6 je využívaná ako odkladací priestor, s výstupom do záhrady 

 

Popis 
- strecha zo špeciálnej pálenej škridle, od výstavby aj aktuálne bez nečistôt a machu na streche

- zateplený a odizolovaný dom, postavený z tehál Ytong

- plastové okná Salamander

- spotrebiče v kuchynskej linke značky BOSCH

- dvere, podlahy a zárubne z masívneho dreva, buková dyha

- podlahové vykurovanie na chodbe, obe kúpeľne, kuchyňa

- inžinierske siete : plyn, elektrina, vodovod, žumpa, internet optika ANTIK

- zastavaná plocha domu 119 m2, plus terasy 

- úžitková plocha domu na oboch poschodiach, spolu 169 m2, plus 50 m2 terasy

 

Pozemok
Veľkosť 1000 m2. Orientácia vstupu do domu a terasy č.1 je na východ. Obývacia miestnosť , kuchyňa a obe terasy sú smerom na záhradu , na západnú stranu. K dispozícii je aj vonkajšie sedenie pri záhradnom domčeku. priestranný skleník so šikovným využitím. Vstup do dvora je  s automatickými otváranými krídlami brány, s pohonom.

Záhrada:
Ide o úžasný priestor, starostlivo udržiavaný. Trávnik, kvety, kríky, stromy, vyvýšené záhony, včelie úle a ďalšie doplnky vytvárajú  krásny prírodný priestor na oddych a relax. Aj keď začíname predaj tohto domu na jar, ochotní majitelia poskytli fotky z jarných a letných mesiacov, v čase najkrajšej záhrady.

Záver:

Tiché prostredie, na skok do mesta. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák

V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.