2-izbový byt so zasklenou lodžiou na Adlerovej ulici – ideálny na bývanie aj ako investícia

Reality 321 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt na Adlerovej ulici, č.11,  v Košiciach, na sídlisku Dargovských hrdinov.

Hľadáte útulné bývanie, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude prinášať pravidelný príjem z prenájmu? Tento byt ponúka obe možnosti.

Nachádza sa na začiatku sídliska, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. V blízkosti nájdete školy, škôlky, detské ihriská, supermarket a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život.

DISPOZÍCIA A ROZLOHA

Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48 m²:

• byt – 40 m²,

• zasklená lodžia – 6 m²,

• kumbál pred bytom – 1 m²,

• pivnica – 1 m².

Byt sa nachádza na 3. poschodí a vďaka svojej polohe ponúka príjemné výhľady do okolia, dostatok súkromia a odstup od ciest a chodníkov.

Dispozícia je prakticky riešená – dennú časť tvorí obývacia izba a samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, nočnú časť samostatná spálňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a toaletou.

VYBAVENIE A BENEFITY BYTU

OBÝVACIA IZBA
Je kompletne zariadená gaučovou súpravou, nábytkom, televízorom a konferenčným stolíkom. Súčasťou je aj nová vstavaná skriňa a výstup na zasklenú lodžiu. Orientácia na severozápad poskytuje príjemné svetelné podmienky.

SAMOSTATNÁ KUCHYŇA
Je vybavená kuchynskou linkou s výklopnými hornými skrinkami, zásuvkami, spotrebičmi a jedálenským stolom. K dispozícii je aj kuchynské vybavenie.

SPÁLŇA
Ponúka pokojné miesto na oddych a je zariadená posteľou a nočným stolíkom.

ZASKLENÁ LODŽIA
Predstavuje príjemný bonus bytu – poskytuje dodatočný úložný priestor, pekné výhľady a zároveň prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii.

CHODBA
Je vybavená vstavanou skriňou s praktickým odkladacím priestorom. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné vstupné dvere ADLO.

KÚPEĽŇA
Je zrekonštruovaná, s vaňou, zástenou, priestorom na práčku a toaletou.

BYTOVÝ DOM

Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný:

• zateplená fasáda a strecha,

• zrekonštruovaný výťah,

• obnovené lodžie,

• upravený vstupný priestor,

• nové vstupné dvere a elektrický vrátnik,

• spoločná kočikáreň a odkladací priestor.

PREČO JE TENTO BYT DOBROU VOĽBOU?

• Na vlastné bývanie: praktická dispozícia, samostatná spálňa, kompletná občianska vybavenosť a príjemné prostredie.

• Na prenájom: 2-izbové byty patria medzi vyhľadávané typy nájomného bývania a tento byt ponúka možnosť prenajímania bez potreby rozsiahleho dodatočného zariaďovania.

• Ako investícia: nehnuteľnosť v etablovanej lokalite Košíc môže predstavovať zaujímavú dlhodobú investičnú príležitosť.

Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt môže byť vaším novým domovom alebo investíciou, ktorá vám bude dávať zmysel aj do budúcnosti.

Reality 321 – váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.